Taxaties conform het NWWI

Een taxatierapport is een objectieve beoordeling van de marktwaarde van een woning. Doorgaans is zo’n taxatie nodig bij de financiering voor de aankoop van een (nieuwbouw)woning, een verbouwing, een hypotheekaanvraag t.b.v. een overbruggingskrediet of verhoging van bestaande hypotheek. Het taxatierapport voldoet aan alle richtlijnen van het NWWI en wordt geaccepteerd door alle geldverstrekkers.

Wanneer is validatie van een taxatierapport verplicht?

Hypotheekverstrekkers kunnen eisen dat je een gevalideerd taxatierapport indient. Voor een hypotheek met NHG is validatie altijd vereist. Dit houdt in dat het taxatierapport, opgesteld door de taxateur, wordt gecontroleerd en beoordeeld door een onafhankelijk extern instituut. Mijn taxaties worden gevalideerd door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI).

Wanneer is een niet-gevalideerd taxatierapport 

Geldverstrekkers vinden het niet altijd nodig om een gevalideerd taxatierapport te hebben. In die gevallen is een taxatierapport van de taxateur voldoende. Dit kan voorkomen als:

• de waarde van de woning hoog is en er slechts een klein bedrag wordt geleend.
• u een taxatierapport nodig heeft voor de verzekering van uw huis.
• u bezwaar maakt tegen de WOZ-waarde van uw huis.
• u alleen de waarde van uw huis wilt weten.
• u bij het verbreken van een relatie de waarde wilt vaststellen bij de verdeling.

Sinds 1 januari 2020 is bij een niet-gevalideerd rapport een ‘plausibiliteitsverklaring’ verplicht. Dit betekent dat het rapport wordt gecontroleerd door een tweede taxateur, die vervolgens een handtekening zet.